Estimation théorique
Rue de la Ferté,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ferté,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-04 | 17 | RUE DE LA FERTE | 6 | 142 | 275 | 220000€ | 1549€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DE LA FERTE | 3 | 98 | 566 | 273610€ | 2792€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE LA FERTE | 4 | 120 | 575 | 227300€ | 1894€ |
2019-09-11 | 22 | AV FRANCIS PLANTE | 5 | 106 | 423 | 260450€ | 2457€ |
2020-01-15 | 1 | RUE LEON BONNAT | 5 | 130 | 903 | 701000€ | 5392€ |
2022-02-28 | 1 | RUE LEON BONNAT | 5 | 130 | 903 | 749500€ | 5765€ |
2022-12-21 | 32 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 70 | 249 | 303300€ | 4333€ |
2023-04-28 | 36 | AV FRANCIS PLANTE | 8 | 157 | 656 | 345000€ | 2197€ |
2019-10-24 | 6 | BD DU SARRAT | 3 | 110 | 680 | 257900€ | 2345€ |
2021-08-26 | 6 | BD DU SARRAT | 3 | 110 | 680 | 322000€ | 2927€ |
2021-05-05 | 38 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 101 | 416 | 195000€ | 1931€ |
2019-07-17 | 21 | BD DU SARRAT | 4 | 77 | 261 | 173000€ | 2247€ |
2019-07-24 | 14 | BD DU SARRAT | 3 | 80 | 399 | 143000€ | 1788€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DE LA FERTE | 4 | 76 | 268 | 153000€ | 2013€ |
2020-01-30 | 84 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 110 | 452 | 240000€ | 2182€ |
2020-12-07 | 26 | BD DU SARRAT | 4 | 96 | 142 | 158000€ | 1646€ |
2022-07-28 | 78 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 105 | 178 | 262200€ | 2497€ |
2021-03-22 | 26 | BD DU SARRAT | 3 | 49 | 140 | 163600€ | 3339€ |
2022-04-29 | 15 | RUE JOSEPH DARQUE | 4 | 101 | 429 | 476500€ | 4718€ |
2023-06-01 | 47 | AV FRANCIS PLANTE | 6 | 128 | 50 | 450000€ | 3516€ |
2021-09-03 | 66 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 92 | 321 | 478553€ | 5202€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 79 | 307 | 223000€ | 2823€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 90 | 283 | 153000€ | 1700€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 90 | 283 | 347000€ | 3856€ |
2019-11-29 | 10 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 139100€ | 2108€ |
2022-03-10 | 12 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2021-03-31 | 14 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 120500€ | 1826€ |
2022-11-07 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 631 | 231810€ | 2827€ |
2019-07-08 | 62 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 219 | 377 | 499000€ | 2279€ |
2022-12-22 | 5 | RUE MARIE FARGUES | 4 | 85 | 699 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-18 | 51 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 95 | 0 | 212450€ | 2236€ |
2022-03-24 | 3 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 66 | 437 | 280775€ | 4254€ |
2022-11-14 | 3 | RUE MARIE FARGUES | 5 | 165 | 114 | 348000€ | 2109€ |
2021-06-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 110 | 369 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-25 | 21 | RUE BAFFERT | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2022-07-07 | 21 | RUE BAFFERT | 4 | 113 | 0 | 468000€ | 4142€ |
2021-08-26 | 25 | RUE BAFFERT | 3 | 81 | 0 | 182300€ | 2251€ |
2021-06-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 114 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES PINS | 3 | 72 | 272 | 193200€ | 2683€ |
2021-01-28 | 33 | RUE DE PEYROUTON | 5 | 68 | 181 | 113000€ | 1662€ |
2022-08-05 | 33 | RUE DE PEYROUTON | 5 | 68 | 181 | 212855€ | 3130€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES MINES DE POTASSE | 4 | 115 | 757 | 260000€ | 2261€ |
2021-07-22 | 37 | BD DU SARRAT | 6 | 107 | 603 | 160000€ | 1495€ |
2022-04-20 | 37 | BD DU SARRAT | 6 | 107 | 603 | 365000€ | 3411€ |
2020-07-02 | 38 | BD DU SARRAT | 7 | 130 | 682 | 239000€ | 1838€ |
2022-12-28 | 69 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 80 | 275 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES ABEILLES | 5 | 111 | 300 | 333000€ | 3000€ |
2020-08-12 | 83 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 101 | 755 | 235000€ | 2327€ |
2021-12-23 | 16 | RUE BREMONTIER | 3 | 79 | 804 | 220000€ | 2785€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DU PRIBAT | 4 | 70 | 83 | 175000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DU PRIBAT | 4 | 70 | 83 | 197350€ | 2819€ |
2023-06-07 | 81 | BD CLAUDE LORRIN | 3 | 80 | 420 | 242710€ | 3034€ |
2020-10-30 | 9 | RUE LABADIE | 3 | 100 | 618 | 172000€ | 1720€ |
2021-04-21 | 11 | RUE LABADIE | 4 | 95 | 510 | 205000€ | 2158€ |
2019-08-30 | 48 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 150 | 685 | 223000€ | 1487€ |
2022-02-04 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 124 | 800 | 467000€ | 3766€ |
2023-02-23 | 28 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 760 | 300000€ | 2609€ |
2023-02-07 | 13 | RUE LABADIE | 4 | 109 | 563 | 300000€ | 2752€ |
2021-05-29 | 21 | RUE BREMONTIER | 3 | 57 | 583 | 182000€ | 3193€ |
2021-08-25 | 3 | RUE LAENNEC | 7 | 115 | 286 | 220500€ | 1917€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DU PRIBAT | 4 | 88 | 106 | 208150€ | 2365€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES PLACOTS | 4 | 80 | 492 | 323750€ | 4047€ |
2020-12-02 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 118 | 322 | 73000€ | 619€ |
2023-02-23 | 8 | IMP DU PRIBAT | 3 | 70 | 94 | 173900€ | 2484€ |
2019-10-31 | 15 | RUE LABADIE | 6 | 160 | 425 | 250000€ | 1563€ |
2020-12-07 | 75 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 65 | 488 | 132600€ | 2040€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 73 | 321 | 147000€ | 2014€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 90 | 686 | 288000€ | 3200€ |
2019-05-06 | 25 | RUE DES ABEILLES | 5 | 80 | 488 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DES CIGALES | 6 | 85 | 444 | 202000€ | 2376€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 557 | 336450€ | 4313€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 118 | 476 | 209100€ | 1772€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 745 | 354822€ | 3085€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE L AIRIAL | 4 | 80 | 818 | 254000€ | 3175€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DU DOCT PECASTAING | 6 | 200 | 893 | 257500€ | 1288€ |
2021-06-22 | 5 | BD LOUCHEUR | 4 | 103 | 816 | 240000€ | 2330€ |
2021-10-08 | 75 | RUE BERTRANOTTE | 3 | 63 | 217 | 169300€ | 2687€ |
2019-08-02 | 2 | RUE PAUL LAHARGOU | 4 | 95 | 652 | 238000€ | 2505€ |
2022-09-27 | 75 | RUE BERTRANOTTE | 5 | 105 | 197 | 326100€ | 3106€ |
2019-10-14 | 73 | RUE BERTRANOTTE | 4 | 132 | 454 | 340000€ | 2576€ |
2023-06-22 | 1 | RUE BOURNAZEL | 4 | 72 | 425 | 160000€ | 2222€ |
2021-12-07 | 37 | RUE DES CIGALES | 5 | 79 | 432 | 220000€ | 2785€ |
2019-06-27 | 2 | RUE JEAN LE BON | 3 | 72 | 204 | 130000€ | 1806€ |
2022-12-30 | 61 | RUE DES CITES | 2 | 45 | 1675 | 790000€ | 17556€ |
2020-10-20 | 81 | AV FRANCIS PLANTE | 5 | 73 | 446 | 135000€ | 1849€ |
2022-07-27 | 57 | RUE DES CITES | 3 | 62 | 123 | 70000€ | 1129€ |
2020-06-18 | 51 | RUE DES CITES | 3 | 48 | 123 | 35000€ | 729€ |
2021-08-24 | 51 | RUE DES CITES | 3 | 48 | 123 | 45000€ | 938€ |
2022-12-22 | 51 | RUE DES CITES | 3 | 48 | 123 | 140000€ | 2917€ |
2023-04-04 | 49 | RUE DES CITES | 3 | 64 | 123 | 130000€ | 2031€ |
2021-02-05 | 67 | RUE BERTRANOTTE | 3 | 64 | 179 | 78000€ | 1219€ |
2022-09-22 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 117 | 601 | 337000€ | 2880€ |
2021-11-19 | 45 | RUE DES CITES | 3 | 58 | 123 | 38000€ | 655€ |
2021-04-20 | 8 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 86 | 498 | 274500€ | 3192€ |
2020-02-26 | 24 | AV MAURICE BOYAU | 5 | 110 | 187 | 115000€ | 1045€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DES CITES | 3 | 59 | 123 | 128000€ | 2169€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES CITES | 3 | 64 | 480 | 160000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 4 | RUE FERDINAND PUYAU | 7 | 185 | 420 | 385000€ | 2081€ |
2021-03-11 | 37 | RUE DES CITES | 3 | 58 | 123 | 170000€ | 2931€ |
2019-11-13 | 24 | AV MAURICE BOYAU | 3 | 72 | 133 | 112000€ | 1556€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DES SERRES | 5 | 180 | 604 | 561000€ | 3117€ |
2019-10-10 | 7 | AV MAURICE BOYAU | 5 | 164 | 750 | 510000€ | 3110€ |
2022-04-28 | 3 | AV PAUL DOUMER | 6 | 189 | 785 | 590000€ | 3122€ |
2020-01-07 | 32 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 107 | 240 | 139500€ | 1304€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 151 | 237000€ | 2469€ |
2019-07-11 | 81 | RUE DES CITES | 4 | 92 | 1006 | 108000€ | 1174€ |
2023-01-24 | 81 | RUE DES CITES | 4 | 92 | 1006 | 236584€ | 2572€ |
2022-03-17 | 17 | RUE CHARLES BERNADET | 4 | 110 | 500 | 152000€ | 1382€ |
2020-03-11 | 12 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 4 | 80 | 560 | 226977€ | 2837€ |
2023-01-23 | 12 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 4 | 80 | 560 | 266087€ | 3326€ |
2019-05-07 | 7 | RUE FERDINAND PUYAU | 5 | 90 | 245 | 110000€ | 1222€ |
2021-11-09 | 23 | RUE DES CITES | 4 | 72 | 199 | 149800€ | 2081€ |
2021-10-11 | 26 | RUE DES CITES | 4 | 70 | 975 | 282000€ | 4029€ |
2019-07-19 | 4 | RUE HUGUES | 5 | 170 | 525 | 159000€ | 935€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DES SERRES | 4 | 79 | 920 | 260000€ | 3291€ |
2022-02-21 | 19 | RUE DES CITES | 3 | 57 | 123 | 86400€ | 1516€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES GRILLONS | 5 | 91 | 505 | 265000€ | 2912€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES CITES | 3 | 55 | 123 | 101000€ | 1836€ |
2021-09-10 | 10 | RUE JOGAN | 5 | 126 | 466 | 415780€ | 3300€ |
2022-12-29 | 10 | RUE PAUL LAHARGOU | 7 | 102 | 829 | 217150€ | 2129€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DES CITES | 2 | 55 | 184 | 108700€ | 1976€ |
2022-06-08 | 1 | IMP HIPPOLYTE SINTAS | 5 | 108 | 543 | 220000€ | 2037€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DES CITES | 3 | 38 | 184 | 45000€ | 1184€ |
2023-05-03 | 22 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 60 | 147 | 180000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 30 | RUE DES CITES | 3 | 63 | 0 | 89000€ | 1413€ |
2022-05-24 | 30 | RUE DES CITES | 4 | 70 | 1380 | 240000€ | 3429€ |
2020-11-19 | 1 | RUE TRESAUGUE | 7 | 170 | 846 | 240000€ | 1412€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES SERRES | 5 | 138 | 830 | 280000€ | 2029€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA HALLE | 14 | 370 | 226 | 130000€ | 351€ |
2019-06-28 | 3 | IMP HIPPOLYTE SINTAS | 5 | 145 | 423 | 315000€ | 2172€ |
2019-09-03 | 9 | RUE CHARLES BERNADET | 4 | 158 | 655 | 303000€ | 1918€ |
2021-09-14 | 47 | RUE D AULAN | 4 | 130 | 407 | 452702€ | 3482€ |
2021-10-22 | 92 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 96 | 593 | 290000€ | 3021€ |
2021-07-21 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 567 | 40000€ | 571€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 2 | 42 | 276 | 100000€ | 2381€ |
2021-05-03 | 47 | RUE BERTRANOTTE | 3 | 70 | 207 | 130929€ | 1870€ |
2020-06-26 | 31 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 174 | 476 | 411600€ | 2366€ |
2021-11-30 | 94 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 90 | 594 | 329000€ | 3656€ |
2020-09-18 | 6 | IMP HIPPOLYTE SINTAS | 6 | 139 | 808 | 189375€ | 1362€ |
2019-09-30 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 450 | 167000€ | 1136€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DES PRIMEURS | 3 | 48 | 31 | 87000€ | 1813€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DES CITES | 4 | 66 | 916 | 251100€ | 3805€ |
2020-05-27 | 18 | RUE JEAN LE BON | 4 | 85 | 353 | 247000€ | 2906€ |
2023-02-23 | 68 | CRS MARECHAL JOFFRE | 7 | 224 | 255 | 233000€ | 1040€ |
2022-11-21 | 1 | RUE EMILE DESPAX | 4 | 81 | 482 | 424400€ | 5240€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 128 | 693 | 284001€ | 2219€ |
2023-02-07 | 41 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 103 | 1015 | 273000€ | 2650€ |
2022-10-19 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 0 | 154000€ | 2406€ |
2021-01-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-28 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 0 | 206000€ | 2315€ |